பட்டினப்பாக்கத்தில் அமைகிறது புதிய தலைமைச் செயலகம்.. டிக் அடித்த விஜய்.. என்ன காரணம் தெரியுமா?

15 மாடிகள் கொண்ட நவீன வளாகம்

புதிதாகக் கட்டப்பட உள்ள இந்த தலைமைச் செயலகத்தின் பிரதான கட்டிடம், தரைத்தளத்துடன் சேர்த்து 15 மாடிகளைக் கொண்டதாக அமையும். இதன் மொத்தக் கட்டுமானப் பரப்பு மட்டும் 20 லட்சம் சதுர அடியாக இருக்கும் என்று திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. அனைத்து அரசுத் துறைகளும் ஒரே இடத்தில் இயங்கும் வகையிலும், பொதுமக்களுக்கும் அரசு ஊழியர்களுக்கும் தேவையான நவீன வசதிகளுடனும் இது உருவாக்கப்பட உள்ளது.

இந்த நிலம் சாந்தோம் பிரதான சாலையில் இருந்து நேரடியாகச் செல்லும் வழியைக் கொண்டுள்ளது. இங்குள்ள நிலத்தின் தற்போதைய வழிகாட்டி மதிப்பு ஒரு சதுர அடிக்கு 22,000 ரூபாய் என்ற அளவில் உள்ளது. அதன்படி பார்த்தால், இந்த 25 ஏக்கர் நிலத்தின் மொத்த மதிப்பு மட்டுமே சுமார் 2,047 கோடி ரூபாயாக மதிப்பிடப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், தலைமைச் செயலகக் கட்டிடத்தை சுமார் 1,200 கோடி ரூபாய் மதிப்பீட்டில் கட்டி முடிக்க அரசு திட்டமிட்டுள்ளதாகத் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

தேர்வு செய்யப்பட்ட மூன்று இடங்கள்

புதிய தலைமைச் செயலகத்தைக் கட்டுவதற்காகத் தமிழக அரசு ஆரம்பத்தில் மூன்று இடங்களை ஆய்வு செய்தது:

பட்டினப்பாக்கம் ஃபோர்ஷோர் எஸ்டேட் பகுதி
கிண்டியில் உள்ள நெடுஞ்சாலை ஆராய்ச்சி நிலைய வளாகம்
நந்தம்பாக்கத்தில் ஃபின்டெக் சிட்டி எதிரே உள்ள அரசு நிலம்

இவற்றில் கிண்டி மற்றும் நந்தம்பாக்கம் பகுதிகளை விட, ஃபோர்ஷோர் எஸ்டேட் பகுதியில் எந்தவித சிக்கலும் இன்றி ஒரே இடத்தில் சுமார் 25 ஏக்கர் பரப்பளவிலான பெரிய நிலம் அரசு வசம் இருப்பதே இங்குத் தலைமைச் செயலகத்தை அமைப்பதற்கு முக்கியக் காரணமாக அமைந்தது.

ஃபோர்ஷோர் எஸ்டேட் நிலத்தின் பின்னணி

இத்திட்டத்திற்காகத் தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் மயிலாப்பூர் பகுதியில் உள்ள தனது 21.37 ஏக்கர் நிலத்தை வழங்கியுள்ளது. இந்த நிலம் சர்வே எண்கள் 4593/1 (0.55 ஏக்கர்), 4593/29 (0.15 ஏக்கர்) மற்றும் 4593/33 (20.67 ஏக்கர்) ஆகிய மூன்று பிரிவுகளாக உள்ளது.

இந்த நிலத்தின் வரலாற்றுப் பின்னணியைப் பார்த்தால், 1958-ஆம் ஆண்டு வீட்டுவசதி திட்டங்களுக்காக இந்த இடம் கையகப்படுத்தப்பட்டது. பின்னர் 1963 முதல் 1968 வரை அரசு ஊழியர்களுக்கான 1,112 குடியிருப்புகளும், வீட்டுவசதி வாரியத்தின் 96 குடியிருப்புகளும் இங்கு அமைக்கப்பட்டன. அதன்பின்னர் 1986-ல் 60 வீடுகளும், 1998-ல் 112 வீடுகளும் கட்டப்பட்டு, மொத்த குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை 1,380 ஆக உயர்ந்தது.

நாளடைவில் இந்த வீடுகள் மிகவும் பாழடைந்து சேதமடைந்ததால், அவற்றில் 1,284 குடியிருப்புகள் இடித்து அகற்றப்பட்டு நிலம் காலியாக வைக்கப்பட்டது. தற்போது எஞ்சியிருக்கும் வீட்டுவசதி வாரியத்தின் 96 குடியிருப்புகளையும் இடிப்பதற்கான பணிகள் தொடங்கிவிட்டன. அரசு விதிகளின்படி இந்த நிலத்திற்கான இழப்பீட்டுத் தொகையை வழங்க வேண்டும் அல்லது அதற்கு மாற்றாக வேறு நிலத்தை ஒதுக்க வேண்டும் என்று வீட்டுவசதி வாரியம் அரசுக்குக் கோரிக்கை வைத்துள்ளது.

மாநகராட்சி நிலமும் இணைப்பு

வீட்டுவசதி வாரியத்தின் நிலத்தைத் தவிர, சென்னை மாநகராட்சியும் தனது கட்டுப்பாட்டில் உள்ள 0.93 ஏக்கர் சாலையோர நிலத்தை இத்திட்டத்திற்குப் பயன்படுத்த அனுமதி அளித்துள்ளது. மேலும், வருவாய்த்துறைக்குச் சொந்தமான அரசு புறம்போக்கு நிலங்களும் இதனுடன் சேர்க்கப்பட உள்ளன.

ஒட்டுமொத்தமாக வீட்டுவசதி வாரியம், மாநகராட்சி மற்றும் வருவாய்த்துறை நிலங்களை ஒருங்கிணைக்கும் போது, புதிய தலைமைச் செயலக வளாகம் மொத்தம் 26.5 ஏக்கர் பரப்பளவில் மிகப்பெரிய மையமாக உருவாகும். நூற்றாண்டுகளைக் கடந்து செயின்ட் ஜார்ஜ் கோட்டையில் இயங்கி வரும் தமிழக அரசின் தலைமை நிர்வாகம், விரைவில் கடலோரப் பகுதியான ஃபோர்ஷோர் எஸ்டேட்டுக்கு இடம்பெயர்வதற்கான நடவடிக்கைகள் முழு வேகத்தில் தீவிரமடைந்து வருகின்றன.