திருவள்ளூரில் 9.65 ஏக்கர் மேய்க்கால் புறம்போக்கு நிலம்.. தனியார்கள் பட்டா பெற்றது எப்படி?

இதுகுறித்து அப்பகுதி மக்கள் ஊத்துக்கோட்டை வட்டாட்சியர் முதல் மாவட்ட ஆட்சியர் வரை பலமுறை கோரிக்கை மனுக்கள் அளித்தும் இதுவரை எந்த ஒரு நடவடிக்கை எடுக்கவில்லை என்றும் குற்றம் சாட்டிய கிராம மக்கள் இன்று சர்ச்சைக்குரிய இடத்தில் 100-க்கும் மேற்பட்டோர் தங்கள் குடும்பத்தினருடன் பங்கேற்று உண்ணாவிரத போராட்டத்தில் ஈடுபட்டனர்.

இது தொடர்பாக அப்பகுதி மக்கள் தெரிவிக்கையில் இப்பகுதியில் காலங்காலமாக சுமார் ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட குடும்பங்கள் வசித்து வருவதாகவும், சம்பந்தப்பட்ட 9.65 ஏக்கர் தரிசு மேம்பாட்டு இடத்தினை தங்களுக்கு தெரியாமல் ஊர் பெயர் தெரியாத தனி நபர்கள் இருவருக்கு அரசு அதிகாரிகள் துணையுடன் போலியாக ஆவணங்கள் தயாரித்து பட்டா வழங்கப்பட்டுள்ளது என்று குற்றம் சாட்டுகின்றனர்.

மேலும் போலியாக வழங்கப்பட்ட இந்த பட்டாவை ரத்து செய்து இப்பகுதியில் வசித்து வரும் ஏழை எளிய மக்களுக்கு இலவச வீட்டு மனை பட்டா வழங்கவும், பட்டியலின மக்கள் பயன்படுத்தும் வகையில் சுடுகாடு அமைத்து தரவு நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் எனவும் தெரிவித்தனர்.

இதுகுறித்து சம்பவ இடத்திற்கு வந்த வருவாய் துறை அதிகாரிகள் போராட்டத்தில் ஈடுபட்டவர்களிடம் சமரச பேச்சுவார்த்தை இதுகுறித்து மாவட்ட ஆட்சியர் கவனத்திற்கு கொண்டு சென்று விரைவில் உரிய நடவடிக்கை எடுக்கப்படும் என உறுதியளித்ததின் பேரில் அனைவரும் கலைந்து சென்றனர்.

'மேய்க்கால் புறம்போக்கு' நிலங்களை தனி நபர்கள் பட்டா போட முடியுமா?

பொதுவாக கிராமப்புறங்களில் ஏழை எளிய மக்களின் கால்நடைகளுக்காக ஒதுக்கப்படும் 'மேய்க்கால் புறம்போக்கு' நிலங்கள், இன்று ரியல் எஸ்டேட் மாஃபியாக்களால் விழுங்கப்படுகிறது. சட்டப்படி 100% முடியாது, ஆனால் நடைமுறையில் முறைகேடுகள் மூலம் நடக்கிறது.

தமிழக அரசின் வருவாய்த்துறை விதிகளின்படியும் மேய்க்கால் புறம்போக்கு, மந்தவெளி, நீர்நிலை புறம்போக்கு போன்ற பொதுப் பயன்பாட்டு நிலங்களை வகைமாற்றம் செய்யவோ, தனிநபருக்குப் பட்டா வழங்கவோ கூடாது என்று உச்ச நீதிமன்றமும், உயர் நீதிமன்றமும் கடுமையான உத்தரவுகளைப் பிறப்பித்துள்ளன. ஆனாலும், சில கருப்பு ஆடு அரசு அதிகாரிகளின் துணையோடு போலி ஆவணங்கள் மூலம் பட்டாக்கள் அத்துமீறிப் போடப்படுகின்றன.

நிலத்தை எப்படி ஆக்கிரமிக்கிறார்கள்?

ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் மிகவும் தந்திரமான சில வழிகளைக் கையாள்கிறார்கள். முதலில் கிராமக் கணக்குகளில் (A-Register) இருக்கும் 'மேய்க்கால்' என்ற பதிவை, கணினிமயமாக்கலின் போது (UDR அல்லது அதற்குப் பின்) அதிகாரிகளுக்கு லஞ்சம் கொடுத்து 'நத்தம் புறம்போக்கு' அல்லது 'குடியிருப்பு நிலம்' என்று தவறாக மாற்றுவார்கள். நத்தம் நிலமாக மாறிவிட்டால் எளிதாகப் பட்டா வாங்கிவிடலாம்.

அந்த நிலத்தில் தாங்கள் பல தலைமுறைகளாகக் குடியிருந்து வருவது போலவோ அல்லது விவசாயம் செய்து வருவது போலவோ போலியான அடங்கல் மற்றும் விஏஓ சான்றிதழ்களை உருவாக்குவார்கள். ஆரம்பத்தில் அந்த நிலத்தில் ஒரு சிறு கோவிலையோ அல்லது வேலியோ அமைப்பார்கள். யாரும் எதிர்க்கவில்லை என்றால், மெதுவாகத் தற்காலிகக் கொட்டகை அமைத்து, மின்சார இணைப்பு மற்றும் குடும்ப அட்டை வரை போலி முகவரியில் வாங்கி, அதை நீதிமன்றத்தில் 'ஆதாரமாக'க் காட்டி பட்டா கோரிவிடுவார்கள்.

இதனைத் தடுப்பது எப்படி?

இந்த முறைகேடுகளைத் தடுக்கவும், ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட நிலங்களை மீட்கவும் பின்வரும் வழிகள் உள்ளன. முதலாவதாக, தமிழ்நாடு அரசின் eservices.tn.gov.in இணையதளத்திற்குச் சென்று, சம்பந்தப்பட்ட சர்வே எண்ணின் 'அ-பதிவேடு' (A-Register) நகலை எடுக்க வேண்டும். அதில் 'மேய்க்கால் புறம்போக்கு' என்று இருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.

நிலத்தின் தற்போதைய போலிப் பட்டா மற்றும் ஆக்கிரமிப்புப் படங்களுடன் மாவட்ட ஆட்சியர் (Collector), வருவாய் கோட்டாட்சியர் (RDO) மற்றும் தாசில்தாருக்குப் பதிவுத் தபாலில் புகார் அனுப்ப வேண்டும். அதிகாரிகள் நடவடிக்கை எடுக்கத் தவறினால், உயர் நீதிமன்றத்தில் 'பொதுநல வழக்கு' தொடரலாம். நீர்நிலைகள் மற்றும் மேய்க்கால் நில ஆக்கிரமிப்பு வழக்குகளில் நீதிமன்றங்கள் மிகக் கடுமையான அதிரடி உத்தரவுகளைப் பிறப்பித்து, ஆக்கிரமிப்புகளை உடனடியாக அகற்றச் சொல்லும்.

அரசு செய்ய வேண்டிய தடுப்பு நடவடிக்கைகள்:

அனைத்து மேய்க்கால் நிலங்களையும் செயற்கைக்கோள் (GPS) மூலம் வரைபடம் தயாரித்து, ஆன்லைன் வருவாய்த்துறை மென்பொருளில் "இந்த எண்ணுக்கு பட்டா வழங்க முடியாது" என்ற 'டிஜிட்டல் பிளாக்' செய்ய வேண்டும். போலி ஆவணங்களுக்குத் துணை போகும் விஏஓ, தாசில்தார் மற்றும் ஆவணப் பதிவு செய்யும் சார்பதிவாளர்கள் மீது கடுமையான கிரிமினல் வழக்கு பதியப்பட வேண்டும்.