Tap to Read ➤

வீட்டுக் கடனுக்கான EMI செலுத்தவில்லை என்றால் என்ன ஆகும்?

SARFAESI 2002 சட்டம் என்ன சொல்கிறது?
Sidhanathan K
கடன் வாங்காமல் சொந்த வீடு வாங்குபவர்கள்/கட்டுபவர்களின் எண்ணிக்கை இன்று மிக மிகக் குறைவு.
சொந்த வீடு வாங்க இன்று வங்கிகளில் கடன் பெறுவது மிகவும் சுலபம் என்றாலும், அது 15-30 வருட நீண்ட கால கடனாக இருக்கும்.
கடனாகப் பெற்ற EMI தொகையை செலுத்தாத பட்சத்தில் வங்கி எந்த மாதிரியான நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளும் என்பதை அறிந்திருப்பது அவசியம்.
முதல் முறையாக வீட்டுக் கடன் EMIஐ செலுத்தத் தவறினால், வங்கிகள் அல்லது நிதி நிறுவனங்கள் SMS, மின்னஞ்சல் மற்றும் மொபைல் அழைப்புகள் மூலம் உங்களுக்கு நினைவூட்டும்.
மேலும், அத்தகைய தாமதமான EMI தொகைக்கு தாமத கட்டணம் அல்லது அபராதம் விதிக்கப்படும்.
இந்த அபராதம் காலாவதியான தொகையில் 1 முதல் 2 சதவீதம் வரை இருக்கும். இதை EMI தவணையுடன் சேர்த்து செலுத்த வேண்டும்.
இரண்டாவது முறை செலுத்தத் தவறினால், வங்கியிடமிருந்து கடிதம் வரலாம் அல்லது வரைவாக செலுத்தச் சொல்லி எச்சரிக்கை வரலாம்.
மூன்றாவது முறையாக செலுத்தவில்லை என்றால், வங்கி வீட்டுக் கடனை செயல்படாத கடன்/வாராக்கடன் (NPA) என அறிவிக்கும்.
இதைத் தொடர்ந்து, கடன் EMI-களை செலுத்தாதவர்கள் மீது SARFAESI சட்டம் 2002ன் கீழ் வங்கி நடவடிக்கை எடுக்கும்.
SARFAESI சட்டம் 2002 நீதிமன்றத்திற்கு செல்லாமல் சொத்துக்களை மாற்ற அனுமதிக்கிறது. இது ஒருவரின் கிரெடிட் ஸ்கோரை கடுமையாக பாதிக்கும்.
வங்கிகள் தங்கள் பணத்தை 60 நாட்களுக்குள் வசூலிக்க லீகல் நோட்டீஸ் அனுப்பும்.
இந்த 60 நாட்களுக்குள் வீட்டுக் கடன் பாக்கியை செலுத்தாத பட்சத்தில் வங்கி ஒரே ஒரு நோட்டீஸ் கொடுத்து சொத்தை பறிமுதல் செய்யும்.