RERA அங்கீகாரம் இல்லாமல் நிலம் வாங்கலாமா? யாரெல்லாம் இதை வாங்க வேண்டும்?

சென்னை: RERA அங்கீகாரம் இல்லாமல் வீடு, நிலம் வாங்கலாமா, அப்படியே வாங்கினால் என்ன ஆகும் என்பதை தெரிந்து கொள்ளலாம். மேலும் RERA குறித்து பல்வேறு தகவல்களையும் பார்க்கலாம்.

இதுகுறித்து இன்றைய தகவல் எனும் சமூகவலைதள பக்கத்தில் கூறியிருப்பதாவது: RERA அங்கீகரிப்பு என்றால் என்ன?.
RERA என்பது Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 என்பதின் சுருக்கம். இது இந்திய அரசால் 2016-ஆம் ஆண்டு கொண்டு வரப்பட்ட ஒரு சட்டம்.

இந்த சட்டத்தின் முக்கிய நோக்கம் நிலத்தை வாங்கும் மக்களுக்கு பாதுகாப்பு வழங்குவதும், கட்டுமானத் துறையில் நம்பிக்கையை உருவாக்குவதுமாகும்.

RERA Approved என்றால், அந்த நெருக்கமான வீடு/பிராஜெக்ட் அரசு அங்கீகரிக்கப்பட்ட RERA சட்டத்தின் கீழ் பதிவு செய்யப்பட்டிருக்கும் என்பதை குறிக்கும்.

RERA அங்கீகரிப்பு பெற்றதால் என்ன நன்மைகள்

வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பாதுகாப்பு

RERA-வால், வாங்குபவர்கள் ஏமாற்றப்படாமல் பாதுகாப்பு பெறுகிறார்கள். பில்டர்கள் திட்டமிட்ட நேரத்தில் வீடுகளை கையளிக்க வேண்டும்.

தெளிவான தகவல்கள்

RERA திட்டங்கள் அனைத்தும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சரியான விவரங்களை வழங்க வேண்டும் - நில அளவு, கட்டுமான காலம், அனுமதிகள், கட்டட வரைபடம், முதலீட்டு விவரங்கள் போன்றவை.

தாமதமான கையளிக்க மதிப்பீடு திட்டம் தாமதமானால், பில்டர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு இழப்பீடு வழங்க வேண்டும்.

புகார் செய்யும் உரிமை

வாடிக்கையாளர்கள் நேரடியாக RERA அதிகார சபைக்கு புகார் அளிக்க முடியும்.

RERA பதிவு எண் என்றால்?

RERA-வில் பதிவு செய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் ஒரு தனித்துவமான RERA Registration Number இருக்கும். இந்த எண்ணை project brochure, website, அல்லது விளம்பரங்களில் காணலாம்.

இது அந்த திட்டம் சட்டப்படி முறையாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது என்பதை உறுதி செய்கிறது.

எப்படி RERA பதிவு செய்யப்பட்டதா என சரிபார்ப்பது?

உங்கள் மாநிலத்தின் RERA இணையதளத்தில் சென்று, பில்டர் பெயர் அல்லது திட்டத்தின் பெயர் மூலம் சோதிக்கலாம்.

உதாரணமாக: தமிழ்நாடு RERA இணையதளம்

யாருக்கு RERA முக்கியம்?
வீடு வாங்க விரும்பும் வாடிக்கையாளர்கள்
நிலத்தில் முதலீடு செய்யும் மக்கள்
வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள்
கட்டிடக் கம்பெனிகள் RERA Approved

RERA அங்கீகரிப்பு என்றால் என்ன?

RERA Approved என்பது ஒரு கட்டுமானத் திட்டம் சட்டப்படி பாதுகாப்பானது, நம்பிக்கைக்குரியது என்பதற்கான ஒரு சான்று.

எனவே நீங்கள் ஒரு புதிய வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும்போது, அது RERA அங்கீகரிப்பு பெற்றதா இல்லையா என்பதை முதலில் உறுதி செய்ய வேண்டும்.

RERA Approved என்றால் என்ன

1. RERA நம்பகமானதா?

ஆம். RERA என்பது இந்திய அரசால் உருவாக்கப்பட்ட சட்டம். இது மிகவும் நம்பகமானது.

2. RERA அங்கீகாரம் இல்லாத வீடு வாங்கலாமா?

வாங்கலாம், ஆனால் பாதுகாப்பு குறைவாக இருக்கும். எதிர்காலத்தில் பிரச்சனைகள் வர வாய்ப்பு அதிகம்.

3. RERA பதிவு எண் இல்லாத பில்டரை புகார் அளிக்க முடியுமா?

ஆம். ஆனால் பதிவு செய்யப்பட்ட பில்டருக்கு எதிராக புகார் அளிப்பது வசதியாகும்.
உங்கள் கனவுக்கு ஏற்ப வீடு வாங்கும் முன் RERA பதிவு செய்யப்பட்டதா? என்பதை உறுதி செய்யுங்கள்.

பாதுகாப்பான முதலீடே சிறந்த முதலீடு! DTCP அப்ரூவ்டு உடன் RERA பதிவு செய்யப்பட்ட வீட்டுமனை வாங்குவதே சிறப்பாகும். இவ்வாறு அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

English summary

Is it safe to buy a house or land without RERA approval? Here’s a detailed look at what RERA is, why it matters in real estate transactions, and the potential risks and legal consequences of purchasing property without RERA registration.