ஹவுஸ் லோன், வாகன லோன் எடுத்தவங்களுக்கு.. பெரிய சிக்கல்.. ரிசர்வ் வங்கியின் ஷாக் முடிவு.. போச்சு

டெல்லி: கடந்த 2025-ஆம் ஆண்டு முழுவதும் ரிசர்வ் வங்கி (RBI) அதிரடியாக வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்து வந்த நிலையில், தற்போது அந்த வேகத்திற்கு ஒரு இடைவெளி கிடைக்கலாம் எனத் தெரிகிறது. இன்று முதல் அதற்கான 3 நாட்கள் கூட்டம் நடத்தப்பட உள்ளது.

பணவீக்கம் கட்டுக்குள் இருப்பதாலும், நாட்டின் பொருளாதாரம் சீராக இருப்பதாலும், வரும் காலங்களில் வட்டி விகிதங்களில் மாற்றம் இருக்காது என்று மத்திய பொருளாதார விவகாரச் செயலர் அனுராதா தாக்கூர் தெரிவித்துள்ளார்.

பிப்ரவரி 3 அன்று செய்தியாளர்களிடம் பேசிய அவர், தற்போது நிலவும் பொருளாதாரச் சூழலில் வட்டி விகிதங்கள் மாற்றமின்றி தொடர்வதற்கு அதிக வாய்ப்பு உள்ளது என்று குறிப்பிட்டார்.

ரெப்போ ரேட் மாற்றம்

நாட்டின் பொருளாதார வளர்ச்சிக்கும், சாமானிய மக்களின் நலனுக்கும் வட்டி விகிதமும் பணவீக்கமும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவில் (Optimal level) இருப்பது அவசியம் என்று அவர் விளக்கினார்.

"பொருளாதார வளர்ச்சிக்கு பணவீக்கமும் வட்டி விகிதமும் ஒரு சரியான அளவில் இருக்க வேண்டும். கடந்த காலங்களில் ரிசர்வ் வங்கி அடுத்தடுத்து வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்தது. தற்போது அந்த விகிதத்தைத் தக்கவைத்து வருகிறது. இது குறித்து தனியார் நிறுவனங்களிடம் இருந்து எந்தப் புகாரும் வரவில்லை. தற்போது ஒரு நிலையான சூழல் நிலவுகிறது; இதுவே சில காலத்திற்குத் தொடர வாய்ப்புள்ளது," என்று அனுராதா தாக்கூர் கூறினார்.

அரசின் இந்தத் தொனி, கடந்த காலங்களில் இருந்த வட்டி குறைப்பு நடவடிக்கைகளுக்கு தற்போது ஒரு சிறிய 'ரெஸ்ட்' கொடுக்கப்படலாம் என்பதை உணர்த்துகிறது.

2025-ல் நடந்த அதிரடி மாற்றங்கள்

கடந்த 2025-ஆம் ஆண்டில், நாட்டின் பொருளாதார வளர்ச்சியை ஊக்குவிப்பதற்காக ரிசர்வ் வங்கி வட்டி விகிதங்களைத் தொடர்ந்து குறைத்து வந்தது. அதன் முக்கியப் புள்ளிகள் இதோ:

கடந்த ஓராண்டில் மட்டும் மொத்தமாக 125 அடிப்படை புள்ளிகள் (1.25%) வட்டி குறைக்கப்பட்டது. இதன் விளைவாக, வங்கிகளுக்கான ரெப்போ வட்டி விகிதம் (Repo Rate) 5.25 சதவீதமாகக் குறைந்தது. இது கடந்த 2022-ஆம் ஆண்டின் நடுப்பகுதிக்குப் பிறகு பதிவான மிகக் குறைந்த வட்டி விகிதமாகும்.

பொதுமக்களுக்கு இதன் தாக்கம் என்ன?

பொருளாதார நிபுணர்களின் கருத்துப்படி, வட்டி விகிதங்கள் மேலும் குறைக்கப்படாமல் தற்போதைய நிலையிலேயே நீடித்தால், வீட்டுக்கடன் மற்றும் வாகனக் கடன்களுக்கான இ.எம்.ஐ (EMI) தொகையிலும் பெரிய மாற்றங்கள் இருக்காது. வங்கிகள் தங்களிடம் உள்ள பணப்புழக்கத்தைக் கொண்டு ஏற்கெனவே அறிவிக்கப்பட்ட வட்டி குறைப்பின் பலன்களை வாடிக்கையாளர்களுக்கு முழுமையாகக் கொண்டு சேர்க்க இந்த 'நிலையான காலம்' உதவும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

அடுத்த சில மாதங்களுக்குப் பணவீக்கத்தின் போக்கைப் பொறுத்தே ரிசர்வ் வங்கியின் அடுத்தகட்ட அறிவிப்புகள் அமையும் எனத் தெரிகிறது.

ரிசர்வ் வங்கியின் இந்த நிலையான வட்டி விகித முடிவினால் உங்கள் வீட்டுக்கடன் இ.எம்.ஐ (EMI) குறைய வாய்ப்புள்ளதா என்பதைப் பற்றி நான் மேலும் விவரிக்கட்டுமா?

1. உங்கள் இ.எம்.ஐ (EMI) சுமை குறையுமா?

ரிசர்வ் வங்கி வட்டி விகிதத்தை (Repo Rate) உயர்த்தாமல் நிலையாக வைத்திருப்பது கடன் வாங்கியவர்களுக்கு ஒரு நிம்மதியான செய்தி. ஆனால் இதை குறைக்குமால் இருப்பது சிக்கலை ஏற்படுத்தும்.

உடனடி மாற்றம் இருக்காது: வட்டி விகிதம் குறைக்கப்படாத வரை உங்கள் மாதத் தவணை (EMI) நேரடியாகக் குறையாது. ஆனால், வட்டி உயர்த்தப்படாது என்பதால் உங்கள் இ.எம்.ஐ தொகை திடீரென அதிகரிக்காது என்கிற உறுதி கிடைக்கிறது.

பழைய வட்டி குறைப்பின் பலன்: கடந்த 2025-ல் குறைக்கப்பட்ட 1.25% வட்டி விகிதத்தின் பலனை உங்கள் வங்கி இன்னும் உங்களுக்கு வழங்கவில்லை என்றால், இப்போது வட்டி விகிதம் நிலையாக இருக்கும் சூழலில், உங்கள் வங்கி வட்டியைக் குறைக்க நீங்கள் கோரிக்கை விடுக்க இது சரியான நேரம்.

2. புதிய கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சாதகமா?

வட்டி விகிதம் 5.25% என்பது கடந்த சில ஆண்டுகளில் இல்லாத அளவு மிகக் குறைந்த விகிதமாகும். எனவே:

புதிய வீடு வாங்கத் திட்டமிடுபவர்கள் இந்த வாய்ப்பைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். ஏனெனில், வரும் மாதங்களில் வட்டி விகிதம் இதே அளவில் நீடிக்கும் என்பதால், கடன் பெறுவதற்கான செலவு குறைவாகவே இருக்கும்.

வங்கிகளுக்கு இடையே போட்டி நிலவுவதால், அவர்கள் வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்க குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்க முன்வருவார்கள்.

3. கடன் கால அளவு (Loan Tenure) குறைய வாய்ப்பு

வட்டி விகிதங்கள் நிலையாக இருக்கும்போது, நீங்கள் உங்கள் கடனில் 'முன்-பணம்' (Pre-payment) செலுத்தினால், அது உங்கள் கடனின் அசலை வேகமாகப் பறைக்கும். வட்டி உயராத நிலையில், நீங்கள் செலுத்தும் கூடுதல் தொகை உங்கள் கடன் காலத்தை வெகுவாகக் குறைக்க உதவும்.

4. முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு எச்சரிக்கை

வட்டி விகிதங்கள் குறைவாகவும் நிலையாகவும் இருக்கும்போது, வங்கிகளில் வைக்கப்படும் நிலையான வைப்பு நிதி (Fixed Deposit) போன்ற சேமிப்புகளுக்கான வட்டி விகிதமும் குறைவாகவே இருக்கும். இதனால் சேமிப்பின் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் பெரிய அளவில் இருக்காது.

English summary

RBI Likely to Hold Rates Steady as Inflation Stabilizes, Says Economic Affairs Secretary