ரியல் எஸ்டேட் படுத்துவிட்டது.. கார் விற்பனை சுருண்டுவிட்டது.. எதிர்பாராத பொருளாதார சிக்கலில் சீனா

சீனாவின் பொருளாதாரம் கடந்த சில மாதங்களில் பெரிய பின்னடைவைச் சந்தித்துள்ளது. தொழிற்சாலை உற்பத்தி மற்றும் சில்லறை விற்பனை என இரண்டு முக்கியத் துறைகளிலும் எதிர்பாராத சரிவு ஏற்பட்டுள்ளது.

15 மாதங்களில் இல்லாத சரிவு: சீனாவின் தொழிற்சாலை உற்பத்தி ஆண்டுக்கு ஆண்டு வெறும் 4.8% மட்டுமே வளர்ச்சி கண்டுள்ளது. இது கடந்த ஆகஸ்ட் 2024-க்குப் பிறகு மிகக் குறைந்த வளர்ச்சியாகும். நிபுணர்கள் எதிர்பார்த்த 5.0% வளர்ச்சியைக் கூட இது எட்டவில்லை.

சில்லறை விற்பனை (அதாவது கடைகள் மற்றும் நுகர்வோர் வாங்குவது) வெறும் 1.3% மட்டுமே உயர்ந்துள்ளது. இது டிசம்பர் 2022-க்குப் பிறகு மிக பலவீனமான சரிவாகும். முந்தைய மாதம் (அக்டோபர்) இது 2.9% ஆக இருந்தது, மேலும் நிபுணர்கள் 2.8% வளர்ச்சி அடையும் என எதிர்பார்த்தனர்.

நிலையான சொத்து முதலீடு (Fixed Asset Investment) ஜனவரி முதல் நவம்பர் வரை 2.6% சரிந்துள்ளது. இதற்கு முக்கியக் காரணம், சொத்து முதலீட்டில் ஏற்பட்ட 15.9% வீழ்ச்சிதான்.

நுகர்வோரின் நம்பிக்கை (Consumer Confidence) மிகவும் குறைந்துவிட்டதால், அரசாங்கம் மேலும் ஊக்க நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும் என்று நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள்.

உள்நாட்டு நுகர்வு பலவீனமாக இருந்தபோது சீனா வளர்ச்சிக்கு ஏற்றுமதியை நம்பியிருந்தது, ஆனால் இப்போது சர்வதேச எதிர்ப்பை சந்திக்கிறது. நாடுகள் சீன ஏற்றுமதிகளுக்கு கட்டண வரிகள் விதிக்கின்றன (மெக்ஸிகோ 50% வரை வரி உயர்த்துகிறது, பிரெஞ்சு அதிபர் மாக்ரோன் வரி விதிப்பு பற்றி அச்சுறுத்துகிறார்). 1 டிரில்லியன் டாலர் வர்த்தக உபரியுடன், பல நாடுகள் சீன இறக்குமதிகளுக்கு எதிராக நிற்கின்றன.

சீனாவின் மிகப்பெரிய ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களில் ஒன்றான வான்கே, கடன் தவணையைத் தவிர்க்க இந்த வாரம் இரண்டாவது பத்திரதாரர் கூட்டத்தை நடத்த திட்டமிட்டுள்ளது. ஒரு வருட தாமதமான தவணைத் திட்டத்தை முதலீட்டாளர்கள் நிராகரித்த பின்னரே இந்த நிலை ஏற்பட்டுள்ளது. ஒரு காலத்தில், சீனாவின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் நான்கில் ஒரு பங்கை சொத்துத் துறை கொண்டிருந்தது.

மேலும் பதற்றத்தை உயர்த்தும் விதமாக, ஆண்டு கார் விற்பனை 8.5% சரிந்து, கடந்த 10 மாதங்களில் இல்லாத மிக அதிக வீழ்ச்சியைப் பதிவு செய்தது. '

சீனா அடுத்த ஆண்டு தனது தற்போதைய ஆண்டு வளர்ச்சி இலக்கான சுமார் 5%-ஐத் தொடரும் என ஆய்வாளர்கள் கருதுகின்றனர். இது ஒரு புதிய ஐந்தாண்டுத் திட்டத்தை வலுவான அடித்தளத்தில் தொடங்க முயல்கிறது. ஆனால், உலக வங்கி மற்றும் சர்வதேச நாணய நிதியம் ஆகிய இரண்டும் சீனாவின் வளர்ச்சிப் பாதைக்கு மிகவும் பழைய பாலிசிகளை பரிந்துரைப்பதால் இது சவாலாக இருக்கும்.

கடந்த வாரம் நடைபெற்ற முக்கியப் பொருளாதாரக் கூட்டத்தில், வலுவான உள்நாட்டு உற்பத்திக்கும் பலவீனமான தேவைக்கும் இடையே உள்ள "பிரதான" முரண்பாட்டையும் அதிகாரிகள் ஒப்புக்கொண்டனர்.

சீனாவின் ஏற்றுமதிகளுக்குத் தடை விதிக்கும் வகையில் உலகத் தலைவர்கள் அணிவகுத்து நிற்கின்றனர். பிரெஞ்சு அதிபர் இம்மானுவேல் மாக்ரோன் சீனாவுக்கு விசிட் செய்தபோது கட்டண வரி விதிப்பு பற்றி அச்சுறுத்தி, "நிலைத்தன்மையற்ற" உலகளாவிய வர்த்தக ஏற்றத்தாழ்வுகளைச் சரி செய்யுமாறு கோரினார். மெக்ஸிகோ கடந்த வாரம் சீனா மற்றும் பல ஆசிய நாடுகளில் இருந்து இறக்குமதிக்கான வரிகளை அடுத்த ஆண்டு 50% வரை உயர்த்த ஒப்புதல் அளித்தது. ஏற்றுமதிகள் குறைந்தால், சீன உற்பத்தியாளர்கள் புதிய உள்நாட்டு வாங்குபவர்களைக் கண்டறிய சிரமப்படலாம்.

கேபிடல் எகனாமிக்ஸின் சீனப் பொருளாதார நிபுணர் ஸிச்சுன் ஹுவாங், "நவம்பர் தரவுகள் உள்நாட்டு நடவடிக்கைகளில் பரவலான பலவீனத்தைக் காட்டுகின்றன; இது பெரும்பாலும் நிதிக் கொள்கைச் செலவினங்களின் குறைவால் ஏற்பட்டது," என்றார். "இது ஓரளவு மீட்சியைத் தூண்டினாலும், 2026 முழுவதிலும் சீனாவின் வளர்ச்சி பலவீனமாக இருப்பதைத் தடுக்காது," என்றும் அவர் குறிப்பிட்டார்.

நுகர்வோர் வர்த்தகச் சலுகைகள் குறைந்து, பணவாட்ட அபாயங்கள் நிலவும் நிலையில், சீன அரசு வளர்ச்சிக்கு ஏற்றுமதியை நம்பியிருந்தது. ஆனால், 1 டிரில்லியன் டாலர் வர்த்தக உபரிக்கு உலகின் பல நாடுகளும் எதிர்ப்பு தெரிவித்து, இறக்குமதி தடைகள் விதிக்கப்படுவதால் சீனாவால் அதிகம் ஏற்றுமதி செய்ய முடியவில்லை.

பொருளாதார நுண்ணறிவுப் பிரிவின் மூத்த பொருளாதார நிபுணர் சூ தியான்சென், "மக்களுக்கு தந்த சலுகைகளும் குறையத் தொடங்கிவிட்டன. இந்த ஆண்டு 5% வளர்ச்சி இலக்கு எட்டப்படும் என்பதால், கொள்கை வகுப்பாளர்கள் தங்கள் கவனத்தை 2026-ஐ நோக்கித் திருப்பியுள்ளனர்," என்று கூறினார்.

இந்த பலவீனமான தரவுகள் சீனப் பங்குகளைப் பாதித்தன. பொருளாதாரத்திற்கு மேலும் ஊக்குவிப்புத் திட்டங்கள் பலனளிக்காத நிலை சீனாவுக்கு ஏற்பட்டுள்ளது என நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர். சர்வதேச நாணய நிதியம் (IMF) சொத்துத் துறையில் கட்டமைப்பு சீர்திருத்தங்களை வலியுறுத்தியுள்ளது. சீனக் குடும்பங்களின் செல்வத்தின் 70% ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ள நிலையில், இதை சரிசெய்ய அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளில் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் 5% செலவாகும் என IMF மதிப்பிடுகிறது.

சீன சுங்க நிர்வாகச் செய்தித் தொடர்பாளர் ஃபு லிங்ஹுய், நுகர்வோர் நம்பிக்கையை அதிகரிக்க கூடுதல் நடவடிக்கை தேவை என்றார். ஜனவரி முதல் நவம்பர் வரையிலான காலகட்டத்தில் நிலையான சொத்து முதலீட்டில் ஏற்பட்ட 2.6% சரிவு, முக்கியமாக சொத்து முதலீட்டில் ஏற்பட்ட 15.9% வீழ்ச்சியால் உருவானது என விளக்கினார். குறைந்த விலையிலும் வாங்குபவர்கள் இல்லாததால் டெவலப்பர்கள் திணறுகின்றனர்.

English summary

China's factory output and retail activity have slowed notably, raising questions over 2026 growth targets. Analysts point to weak domestic demand, property sector stress, and export headwinds as key factors, with IMF emphasising reforms to stabilise the economy.