தமிழ்நாட்டில் பத்திரப்பதிவு செய்யும் முறையே மாறுது.. அடியோடு மாறும் விதிகள்.. இனி எல்லாம் ஆன்லைன்?

Updated: Sunday, August 17, 2025, 10:38 [IST]

Subscribe to Oneindia Tamil

சென்னை: தமிழ்நாட்டில் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள் அல்லது மனைகளை வாங்குவதற்கான பதிவு நடைமுறைகள் விரைவில் முற்றிலும் டிஜிட்டல் மயமாக மாறக்கூடும். இதன்படி, சில குறிப்பிட்ட வகையான பதிவுகளுக்கும், கட்டுமான நிறுவனங்களும் சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களுக்கு நேரில் செல்ல வேண்டிய அவசியம் இருக்காது என மாநில பதிவுத்துறை தெரிவித்துள்ளது.

இந்த வசதி முதல் கட்டமாக விருப்பத் தேர்வாக அமல்படுத்தப்பட்டு, பின்னர் படிப்படியாக கட்டாயமாக்கப்படும். சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களில் ஏற்படும் கூட்ட நெரிசலைக் குறைப்பதே இந்த நடவடிக்கையின் முக்கிய நோக்கம் என அதிகாரிகள் தெரிவித்தனர். பல அலுவலகங்கள் சிறிய இடத்திலும், வாகன நிறுத்த வசதி இல்லாமலும் செயல்படுகின்றன.

மாநில பதிவுத்துறை

தமிழ்நாட்டில் ஆண்டுதோறும் சுமார் 36 லட்சம் ஆவணங்கள் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. இதில் 5.5 லட்சம் ஆவணங்கள் அடமானப் பத்திரங்களாகவும், 3.5 லட்சம் ஆவணங்கள் ரசீதுப் பத்திரங்களாகவும் உள்ளன. மாதந்தோறும் சராசரியாக 26,000 அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள் பதிவு செய்யப்படுகின்றன; இதில் சென்னை முதலிடத்தில் உள்ளது. மாநிலத்தில் மொத்தம் 582 சார்பதிவாளர் அலுவலகங்கள் உள்ளன.

இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, அடமானப் பத்திரங்கள், ரசீதுப் பத்திரங்கள் மற்றும் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு உட்பட்ட குடியிருப்பு வாடகை ஒப்பந்தப் பத்திரங்களுக்கு, நேரில் செல்லாமல் பதிவு செய்யும் முறை அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. ஆனால், அது கட்டாயமாக்கப்படவில்லை. தற்போது சுமார் 30,000 அடமானப் பத்திரங்களும், ரசீதுப் பத்திரங்களும் மட்டுமே இணையவழியில் பதிவு செய்யப்படுகின்றன.

பத்திர பதிவு துறை

முன்மொழியப்பட்டுள்ள புதிய அமைப்பின் கீழ், விற்பவர் மற்றும் கட்டுமான நிறுவனம் ஆன்லைன் பதிவை முடித்தவுடன், சம்பந்தப்பட்ட சார்பதிவாளர் அலுவலகம் விண்ணப்பத்தை ஆய்வு செய்து, விவரங்களைச் சரிபார்த்து, ஆவணங்களுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கும். இதற்காக, முன்னணி கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கும், கூட்டமைப்புகளுக்கும் பதிவுத்துறை மென்பொருள் வழங்கும். இந்த ஆண்டு இறுதிக்குள் இந்தத் திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்த இலக்கு வைத்துள்ளோம். இது ஊழல் மற்றும் கால தாமதத்தைக் குறைத்து, நேரத்தைச் சேமிக்கும் என நம்புகிறோம். இருப்பினும், தற்போது இது கட்டாயமாக்கப்படாது, என்று பதிவுத் துறையின் மூத்த அதிகாரி ஒருவர் தெரிவித்தார்.

மாநில பதிவுத்துறையில் வரும் மாற்றம்

அவர் மேலும் கூறுகையில், ஆதார் அடிப்படையிலான கண் கருவி மற்றும் கைரேகை சரிபார்ப்பை இந்தச் செயல்பாட்டில் ஒருங்கிணைக்க வேண்டும். கட்டுமான நிறுவனங்கள் கைரேகை மற்றும் கண்ணிமை ஸ்கேனர்களை வாங்க வேண்டும். இவையனைத்தும் ஆராயப்பட்டு வருகின்றன" என்றார். இதேபோன்ற அமைப்புகளை மத்தியப் பிரதேசம் மற்றும் பிற மாநிலங்களில் தமிழகக் குழுக்கள் ஆய்வு செய்துள்ளன.

அடமானப் பத்திரங்கள் மற்றும் ரசீதுப் பத்திரங்களை கட்டாயமாக நேரில் செல்லா முறைக்குள் கொண்டு வர முடியுமா என்பது குறித்து வங்கிகளுடனும் பதிவுத்துறை சந்திப்புகள் நடத்தியுள்ளது. தற்போது வெறும் 30,000 அடமானப் பத்திரங்களும் ரசீதுப் பத்திரங்களும் மட்டுமே ஆன்லைன் முறையில் பதிவு செய்யப்படுகின்றன என்று அந்த அதிகாரி குறிப்பிட்டார்.

மாநில பதிவுத்துறை மாற்றம்

இந்தத் திட்டம் பாதுகாப்பு குறித்த கவலைகளை எழுப்பியுள்ளது. மாநிலத்தில் ஏற்கெனவே பல மோசடி பதிவுகள் மற்றும் சொத்து தகராறுகள் நிலுவையில் உள்ள நிலையில், நேரில் செல்லா முறை மோசடிகளுக்கும், போலியான ஆவணங்களுக்கும் வழிவகுக்கும் எனப் பலர் அஞ்சுகின்றனர்.

"இந்த நடவடிக்கை முழு செயல்முறையையும் விரைவானதாகவும், வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் வசதியாகவும் மாற்றும். கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கும், சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களுக்கு பலமுறை சென்று வரும் சிரமத்தைக் குறைக்கும். நம்பிக்கையை உறுதிப்படுத்தும் வகையில் வலுவான பாதுகாப்பு அம்சங்களைக் கொண்ட ஒரு நம்பகமான அமைப்பு நமக்குத் தேவை" என்றும் அதிகாரிகள் கூறுகின்றன.