தமிழகத்தில் புதிய FSI கொள்கை.. 15+ அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்.. ஆதவ் அர்ஜுனா அதிரடி அறிவிப்பு!

Updated: Monday, June 1, 2026, 11:48 [IST]

Subscribe to Oneindia Tamil

சென்னை: தமிழகத்தில் நிலப்பற்றாக்குறை அதிகரித்து வரும் நிலையில், அரசு நிலங்களை திறம்பட பயன்படுத்தும் வகையில் புதிய எஃப்.எஸ்.ஐ (Floor Space Index) கொள்கையை அமல்படுத்த அரசு முடிவு செய்துள்ளது. பொதுப்பணி மற்றும் நெடுஞ்சாலைத்துறை அமைச்சர் ஆதவ் அர்ஜுனா இதை அதிரடியாக அறிவித்துள்ளார்.

இனி வரும் அனைத்து அரசு அலுவலகங்கள் மற்றும் குடியிருப்புகள் குறைந்த அடுக்குகளுடன் கட்டப்படாது. அதற்கு பதிலாக 15 அடுக்குகள் (G+15) வரை உயரமான கட்டிடங்கள் கட்டப்படும் என்று அவர் தெரிவித்தார்.

நிலத்தின் விலை நாளுக்கு நாள் உயர்ந்து வரும் தற்போதைய சூழலில், அரசு நிலங்களை வீணடிக்காமல், எதிர்கால 40 ஆண்டுகளுக்கான தேவைகளை முன்கூட்டியே கருத்தில் கொண்டு திட்டமிட வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டுள்ளது. இதன் ஒரு பகுதியாகவே இந்த புதிய FSI கொள்கை கொண்டுவரப்பட்டுள்ளதாக அமைச்சர் ஆதவ் அர்ஜுனா தனது நிர்வாக கூட்டத்தில் கூறியுள்ளார்.

முன்பு பெரும்பாலான அரசு கட்டிடங்கள் G+2 அல்லது G+3 அடுக்குகளுடன் மட்டுமே கட்டப்பட்டு வந்தன. இது முக்கிய நகரப் பகுதிகளில் உள்ள உயர் மதிப்பு நிலங்களை பெருமளவு வீணடிப்பதாக அமைச்சர் சுட்டிக்காட்டினார். "நிலம் என்பது மிகவும் மதிப்புமிக்க வளம். அதை திறம்பட பயன்படுத்தினால்தான் எதிர்கால சந்ததியினருக்கு நல்ல உள்கட்டமைப்பை வழங்க முடியும்" என்று அவர் வலியுறுத்தினார்.

புதிய கொள்கையின்படி, சாத்தியமான இடங்களில் G+15 அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் கட்ட அரசு திட்டமிட்டுள்ளது. இதன் மூலம் குறைந்த நிலப்பரப்பில் அதிக அலுவலகங்கள், குடியிருப்புகள் மற்றும் பொது வசதிகளை உருவாக்க முடியும். அதிகப்படியான FSI-யை பயன்படுத்தி செங்குத்து வளர்ச்சியை (Vertical Development) ஊக்குவிப்பதே இதன் முக்கிய நோக்கம்.

இந்த முடிவால் பல நன்மைகள் கிடைக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. முதலாவதாக, அரசுக்கு புதிய நிலம் வாங்கும் செலவு கணிசமாக குறையும். இந்த சேமிப்பு மக்கள் நலத்திட்டங்கள், சாலை மேம்பாடு மற்றும் பிற உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களுக்கு பயன்படுத்தப்படும். இரண்டாவதாக, தற்போதுள்ள அரசு இடங்களிலேயே எதிர்கால தேவைகளுக்கு ஏற்ப கட்டிடங்களை விரிவுபடுத்த முடியும். மூன்றாவதாக, நகர்ப்புற மக்கள் அடர்த்தி அதிகரித்து வரும் சூழலில், செங்குத்து வளர்ச்சி மூலம் நிலப் பயன்பாட்டை திறம்பட செய்ய முடியும்.

அமைச்சர் ஆதவ் அர்ஜுனா, அரசு ஊழியர்களுக்கான குடியிருப்புகள், அலுவலகங்கள் மற்றும் பிற உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் அடுத்த 40 ஆண்டுகளுக்கு எந்த பிரச்சனையும் இன்றி செயல்படும் வகையில் வடிவமைக்கப்படும் என்று உறுதியளித்துள்ளார். இந்த தொலைநோக்கு திட்டம் தமிழகத்தை நவீன உள்கட்டமைப்பு மாநிலமாக மாற்றும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

இந்த அறிவிப்பு தமிழக உள்கட்டமைப்பு துறையில் மிக முக்கிய திருப்புமுனையாக பார்க்கப்படுகிறது. நகரமயமாக்கல் வேகமாக நடைபெறும் இந்த காலகட்டத்தில், அரசின் இத்தகைய தீர்மானங்கள் பொருளாதார வளர்ச்சிக்கும், நகரத் திட்டமிடலுக்கும் பெரும் உதவியாக இருக்கும்.

அமைச்சர் ஆதவ் அர்ஜுனா பொறுப்பேற்ற பிறகு உள்கட்டமைப்பு துறையில் பல்வேறு சீர்திருத்த நடவடிக்கைகளை மேற்கொண்டு வருகிறார். நெடுஞ்சாலை பாதுகாப்பு, பொதுப்பணித் துறை மறுசீரமைப்பு உள்ளிட்டவற்றிலும் அவர் கவனம் செலுத்தி வருவதாக தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன.

இந்த புதிய FSI கொள்கை அமலுக்கு வந்தவுடன், தமிழகத்தின் பல்வேறு முக்கிய நகரங்களான சென்னை, கோயம்புத்தூர், மதுரை, திருச்சி உள்ளிட்ட இடங்களில் உயரமான அரசு கட்டிடங்கள் எழும்பும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது நகரங்களின் அழகை மேம்படுத்துவதோடு, இட வசதியையும் அதிகரிக்கும்.