ஆவணங்கள் இல்லாவிட்டாலும் நிலத்தின் பட்டா, சிட்டாக்களை பார்க்கலாமே! விண்ணப்பிப்பது எப்படி?

சென்னை: ஆவணங்கள் இல்லாவிட்டாலும் நிலத்தின் விவரங்களை ஆன்லைனில் தெரிந்து கொள்வது எப்படி? என்பது குறித்து தெரிந்து கொள்வோம். பட்டா, சிட்டா சரி பார்க்க என்னென்ன ஆவணங்களை கொண்டு விண்ணப்பிக்கலாம் என்பதையும் தெரிந்து கொள்ளலாம்.

இதுகுறித்து இன்றைய தகவல் எனும் சமூகவலைதள பக்கத்தில் கூறியிருப்பதாவது: ஆவணங்கள் இல்லாவிட்டாலும் நிலத்தின் விவரங்களை ஆன்லைனில் தெரிந்து கொள்வது எப்படி?

✅ தமிழக அரசின் அசத்தல் திட்டம்.

தமிழகத்தில் நில மோசடிகளை (land frauds) தடுக்கும் நோக்கில் அரசு சில முக்கியமான திட்டங்கள் மற்றும் டிஜிட்டல் முறைமைகளை கொண்டு வந்துள்ளது. இதன் மூலம் மக்கள் தங்களது நில உரிமையை பாதுகாக்கவும், பாதுகாப்பான முறையில் பரிவர்த்தனை செய்யவும் முடிகிறது.

அரசின் முக்கிய திட்டங்கள் மற்றும் வழிமுறைகள் (Land Fraud Prevention Measures in Tamil Nadu):

1. நில தகவல் மேலாண்மை முறைமை (Integrated Land Records Management System - ILRMS)

•தமிழ்நாடு அரசு கொண்டு வந்த டிஜிட்டல் நில ஆவண பதிவேடு மற்றும் பராமரிப்பு முறைமை.
•பட்டு, சிட்டா, அடங்கல் போன்றவை ஆன்லைனில் உறுதிசெய்யலாம்.
•இணையதளம்: https://eservices.tn.gov.in

வசதிகள்:

• நில உரிமையாளரை சரிபார்க்கலாம்.
• நிலத்தின் நிலை (பொது / தனியார் / அரசு) தெரிந்து கொள்ளலாம்.
• பெயர் மாற்றம், சட்டவழி உரிமை மாற்றம் கண்காணிக்கலாம்.

2. பட்டா-சிட்டா ஆன்லைன் சேவை (Patta-Chitta Online Verification)

• உங்கள் நிலத்தின் பட்டு / சிட்டா உரிமையை நேரடியாக ஆன்லைனில் சரிபார்க்க முடியும்.
• ஆவணங்களைத் தனியொருவரால் மாற்றுவது சாத்தியமில்லை, ஏனெனில் அதிகாரபூர்வ சுருக்கம்செய்த தகவல்கள் (digitally signed) மட்டுமே நடைமுறையில் உள்ளன.

3. எண்ணும் எழுத்தும் திட்டம் (Ennum Ezhuthum for Land Records)

• வட்டாட்சியர் அலுவலகங்கள் வழியாக நில புள்ளிவிவரங்களை சீரமைக்கும் திட்டம்.
• ஆவணங்களின் மாற்றங்கள் சரியாக பதிவு செய்யப்படுகிறதா என பரிசோதிக்கப்படும்.
• மோசடி வழிமுறைகள் (duplicate documents, forged pattas) தடுப்பதற்காக சர்வே மற்றும் சமீபத்திய நில மேலாண்மை சேமிப்பு தொடங்கப்பட்டுள்ளது.

4. ஆதார் இணைப்பு மற்றும் எபிகே விலைமதிப்பீடு (Aadhaar Linking & e-valuation)

• நில உரிமையாளரின் ஆதார் இணைப்பு கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது.
• இது மூலமாக உரிமை மாற்றங்களை போலியான முறையில் செய்ய முடியாமல் தடுக்க முடிகிறது.
• Sub-registrar office-ல் Property Registration செய்யும் போது, ஆதார் தரவுகளுடன் இணைப்பு தேவைப்படுகிறது.

விண்ணப்பிக்கும் முறை:

a) e-Sevai மையங்கள் வழியாக:

• பட்டா மாற்றம், சிட்டா சரிபார்ப்பு, EC (Encumbrance Certificate) போன்ற சேவைகள்.
• விண்ணப்பம் அளிக்க:
• ஆதார், நில விவரங்கள்
• பழைய பட்டு / சிட்டா
• நில வரி ரசீது, EB பில்
• வணிக பத்திரங்கள் (sale deed)

b) வட்டாட்சியர் அலுவலகம் / ரெவினியூ அலுவலர்

• நீங்கள் சந்தேகிக்கிற நில மோசடிகளை நேரடியாக புகார் அளிக்கலாம்.
• அவர்கள் விசாரணை செய்து உரிமை உறுதிப்படுத்த நடவடிக்கை எடுப்பார்கள்.

சிறப்பு அம்சம்: Star Rating System for Land Records (வருங்கால திட்டம்)

•நிலத்தின் உரிமை, பரிவர்த்தனை எளிது, வழக்கு நிலை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் நடுவண் தரம் கொடுக்கப்படும்.
•இது பொது மக்களுக்கு நில வாங்கும் முன் நிலத்திற்கான நம்பகத்தன்மையை மதிப்பீடு செய்ய உதவும்.

மேலே குறிப்பிட்ட தகவல்கள் சுருக்கமாக (திட்டம் / முறை - நோக்கம் - பயன்பாடு)

ILRMS - நில ஆவணங்களை டிஜிட்டல் ஆக்குதல் - மோசடிகளை தடுக்கும்

e-Services Portal - பட்டு/சிட்டா சரிபார்ப்பு - உரிமை உறுதி

Aadhaar Linking - உரிமையை நம்பகமாக நிரூபித்தல் - போலி பெயர் மாற்றம் தடுப்பு

Encumbrance Certificate (EC)
விற்பனைக்கு முன் நில சரிபார்ப்பு - கடன்/வழக்கு உள்ளதா தெரியவும். இவ்வாறு அவர் தெரிவித்துள்ளார்.

English summary

Wondering how to find land details online without owning any physical documents? In Tamil Nadu, it's possible to access land information such as ownership, survey number, and patta details using official government portals. This guide explains the simple steps to retrieve land records digitally.