வீடு வாங்க, கட்ட போறீங்களா? ஜிஎஸ்டி மாற்றத்திற்கு பின்.. விலை என்ன? வந்தது அசத்தல் செய்தி!
சென்னை: ஜிஎஸ்டி வரியில் செய்யப்பட்டு உள்ள மாற்றங்கள் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வீட்டுவசதித் துறைக்கு ஒரு நல்ல செய்தியாக வந்துள்ளது. இதனால் வீடு கட்டும் செலவுகள் குறையும். அதேபோல் வீடுகளின் விற்பனை விலையும் குறையும் வாய்ப்புகள் உள்ளன.
அத்தியாவசிய கட்டுமானப் பொருட்களுக்கான சரக்கு மற்றும் சேவை வரியைக் (ஜி.எஸ்.டி) குறைக்க ஜி.எஸ்.டி கவுன்சில் எடுத்துள்ள முடிவு, டெவலப்பர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குவோர் இருவருக்கும் ஒட்டுமொத்த திட்டச் செலவுகளைக் குறைக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
ஜிஎஸ்டி வரியில் சரிவு
கவுன்சிலின் 56வது கூட்டத்தில், வீட்டுவசதி மற்றும் உள்கட்டமைப்புக்கு மிக முக்கியமான உள்ளீடாக இருக்கும் சிமெண்ட் மீதான ஜி.எஸ்.டி வரி 28% இலிருந்து 18% ஆகக் குறைக்கப்பட்டுள்ளது. கட்டுமானச் செலவுகளில் சிமென்ட் ஒரு முக்கிய பங்கைக் கொண்டுள்ளது. இந்த வரி குறைப்பு குடியிருப்பு மற்றும் வணிகத் திட்டங்களில் செலவு அழுத்தத்தைக் குறைக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
இதேபோல், பளிங்கு மற்றும் ட்ராவெர்டைன் கற்களுக்கான வரி 12% இலிருந்து 5% ஆகவும், கிரானைட் கற்களுக்கான வரி 12% இலிருந்து 5% ஆகவும் குறைக்கப்பட்டுள்ளது. மணல்-சுண்ணாம்பு செங்கற்கள் மற்றும் கல் பதிக்கப்பட்ட வேலைப்பாடுகளுக்கான வரி 12% இலிருந்து 5% ஆகக் குறைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த வரி குறைப்புகள் கட்டுமானப் பொருட்களின் விலையை குறைக்கும்.
கட்டுமானச் செலவு ஜிஎஸ்டி
ஜி.எஸ்.டி சீரமைப்பு இந்திய நுகர்வோருக்கு ஒரு பண்டிகை போனஸ். இது பொருளாதாரத்திற்கு ஒரு உத்திசார்ந்த ஊக்கமாகும். வாங்கும் சக்தியை மேம்படுத்துவதன் மூலமும், நுகர்வை அதிகரிப்பதன் மூலமும், பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்துவதன் மூலமும், இந்த சீர்திருத்தம் இந்தியாவின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியை 8%க்கும் மேலாக உயர்த்தும். இந்த சீரமைப்பு டெவலப்பர்களுக்கு மட்டுமல்ல, நுகர்வோர், வீட்டுவசதித் துறை மற்றும் இந்தியாவின் நீண்டகால வளர்ச்சிக்கு ஒரு நல்ல வாய்ப்பு என்று கட்டுமானம் வட்டாரத்தினர் தெரிவித்துள்ளனர்.
நடுத்தர வருவாய் மற்றும் பிரீமியம் வீட்டுவசதித் துறைகளில் தேவை அதிகரித்து வரும் நிலையில், இந்த நடவடிக்கைகள் திட்டச் செலவுகளைக் குறைக்க உதவும் என்று தொழில்துறை வல்லுநர்கள் தெரிவித்துள்ளனர்.
கட்டுமானப் பொருட்களுக்கான ஜி.எஸ்.டி குறைப்பு
சிமெண்ட் மற்றும் பிற முக்கிய கட்டுமானப் பொருட்களுக்கான ஜி.எஸ்.டி குறைப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஒரு பெரிய நிவாரணம். இது டெவலப்பர்களுக்கு செலவுகளை சிறப்பாக நிர்வகிக்க உதவும். வீடு வாங்குபவர்களுக்கு விலை உயர்வுக்கு எதிராக ஒரு பாதுகாப்பை வழங்கும். ஒட்டுமொத்தமாக, இந்த மாற்றங்கள் கட்டுமானச் செலவில் 5% சேமிக்க உதவும், அதே சேமிப்பு உரிய நேரத்தில் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படும்.
குறைக்கப்பட்ட பொருள் செலவுகளின் பலன்கள் உடனடியாக பிரதிபலிக்க வாய்ப்பில்லை, ஏனெனில் பெரும்பாலான டெவலப்பர்கள் தற்போதைய ஒப்பந்தங்களால் பிணைக்கப்பட்டுள்ளனர். இந்த ஒப்பந்தங்கள் காலாவதியான பிறகுதான் இந்த வரி குறைப்பு பலன்கள் கிடைக்கும் என்று நிபுணர்கள் தெரிவித்தனர்.
ஜிஎஸ்டி மாற்றம்
கடந்த சில ஆண்டுகளாக அதிக செலவுகளால் அழுத்தத்திற்கு ஆளான டெவலப்பர்கள், சில பலன்களை வாங்குபவர்களுக்கு வழங்குவார்கள். அதே நேரத்தில் தங்கள் லாப வரம்புகளையும் மேம்படுத்துவார்கள் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஜி.எஸ்.டி கவுன்சில் சில அரசுப் பணிகள் மற்றும் துணை ஒப்பந்தங்களுக்கான ஜி.எஸ்.டி வரியை 12% இலிருந்து 18% ஆக உயர்த்தியுள்ளது. இது பொதுத் திட்டங்களின் செலவுகளை அதிகரிக்கக்கூடும். ஆனால் மலிவான சிமென்ட், கிரானைட், பளிங்கு மற்றும் செங்கல்கள் தனியார் வீட்டுவசதிக்கு உதவும் என்று நிபுணர்கள் தெரிவித்தனர்.
முக்கிய நகர மையங்களில் வீட்டுத் தேவை வலுவாக உள்ளது. முக்கிய கட்டுமானப் பொருட்கள் மீதான வரிச்சுமையைக் குறைப்பதன் மூலம், ஜி.எஸ்.டி கவுன்சில் வீட்டுவசதித் துறைக்கு ஒரு சரியான நேரத்தில் ஆதரவை வழங்கியுள்ளது. இது பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சிக்கு முக்கியமானது.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google